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小区楼顶属于公摊面积,本应属于所有小区业主,而在南昌市高新开发区保利香槟国际小区,住宅楼楼顶大多被顶楼的住户占用并加盖了一至两层楼。按小区业主的说法,目前违法加盖的业主已超过20户。有业主多方投诉,物业管理处、辖区城管执法中队、高新区管委会都一一交涉,但违法加盖之风并未得到纠正。

北京时间七月三日消息报道。据媒体相关新闻报道了解到,日前,人们可以在网络上看到这位网友的曝光消息,内容中声称称柳州市文昌路南亚名邸小区56栋30楼1号房业主私自打穿顶层天花板,方式十分野蛮。并建楼梯直通顶楼,在上面建起违建。网友认为,此举会影响楼层结构安全。目前,鱼峰区城市管理行政执法局已介入调查。

有业主质疑,顶层违法搭建成风,不排除相关部门监管不到位,或者存在利益链。日前,中国江西网记者赶赴现场调查。

6月29日,记者联系到网友后来到南亚名邸56栋30楼1号房,发现里面正在装修。记者尝试进屋了解情况,但遭到施工工人拒绝。

顶楼住户加盖楼层引众怒

据该栋的业主介绍,30楼1号房装修已有近1年时间,其业主砸穿了屋顶的天花板,并由此建楼梯到楼顶搭建违建。

业主邹先生表示,自己是2015年2月入住保利香槟国际小区:“入住不久我就发现顶楼住户竟然违法搭建,直接从其购买的商品房内浇铸楼梯,如今,已违法搭建两层非法建筑。”邹先生与其他业主曾多次上门交涉,却屡遭闭门羹。

“1号房业主这么做,必然会影响房屋的承重,危及整栋楼的安全。”业主梁女士告诉记者,该栋楼的业主闻讯后,立即向小区物业及执法部门反映。然而,当事业主仍不管不顾,继续施工。

业主杨先生认为,小区楼顶本属于公摊面积,如今却被人非法占用并加盖楼层,严重影响整栋楼的承重结构。

在其他业主出示的早前用无人机拍摄的画面上,记者看到,楼顶出现一个边长为2米的正方形窟窿,窟窿上只剩下钢筋。

澳门皇冠,多名业主表示,他们曾多次向物业反映,物业却称管不着。之前有业主也向相关政府部门反映,但违建并没有得到有效查处。

由于无法进到现场,记者用无人机对56栋楼顶进行了拍摄,发现上面堆满了水泥、砖块等建材,工人们正在施工。那窟窿里,已建好从屋内直通天顶的楼梯。

违法加盖业主多达20余户

6月29日下午,该小区物业工作人员告诉记者,就上述房屋业主违建的情况,他们已下发整改通知,要求恢复原状。不过,由于物业没有执法权,无法进行处置,只能由执法部门处理。

6月17日,记者来到该小区调查采访。站在小区大门,远远就可看到,多栋楼的顶楼有明显加盖痕迹,原本31层的房子突然“长”出两层。

记者从鱼峰区城市管理行政执法局了解到,他们已接到相关反映,目前已介入调查。

“你看,这就是顶层住户违法搭建带来的问题。”14栋一名业主指着单元楼入口处被击穿的玻璃天花板说。业主告诉记者,顶层住户违法搭建,雇的工人野蛮施工,装修材料从顶层坠落砸坏玻璃天花板,所幸事发时下面没有人员过往。

业主说,只要一下雨,雨水就顺着玻璃天花板缺口灌进单元楼入口处,业主无法行走。

有业主告诉记者,保利香槟国际小区顶层业主违法搭建已经超过20户。

物业称无法阻止违建施工

记者了解到,此前该小区顶层业主加盖仅是搭建阳光房,后来逐渐演变成整体加层。

一名业主说,顶层住户违法搭建一层,可扩大面积100余平方米,加二层,则可增加200余平方米。

“如此一来,引发了诸多顶层业主的效仿。”有业主表示,他们曾多次向物业交涉,物业却以没有执法权为由,一直没有采取相关措施。

小区物业管理人员告诉记者,开发商建房时,曾口头答应购买顶层的业主可享受买一送一,送的半层就是顶楼的半封闭塔楼。由于楼顶空间较大,有业主为了利益最大化,私自违法搭建整层建筑。

物业工作人员告诉记者,他们曾多次上门劝阻,并发出整改通知,也曾向城管、规划等部门反映,但违建者并未因此受阻,依旧我行我素。

城管曾强拆 违建仍在继续

南昌市城市管理行政执法局高新分局相关负责人说,房屋买卖时买楼送面积这一销售模式本身就存在争议,产权因此不清晰,有些业主认为楼顶的面积就是花钱买的。

“不过,业主明显存在整体违法搭建事实。根据我们前期调查,已下发文书要求自行拆除,否则予以强拆。”高新区城管部门一位工作人员告诉记者,今年4月7日,他们曾强行拆除了一家顶层业主的违法搭建。对其他未自行拆除的违建房屋,已登记上报至上级有关部门。

不过,城管部门的上述解释,遭到不少业主质疑。“业主在违法搭建时,我们就频频反映,但城管执法部门却没有从源头控制事态的发生,并导致多名顶层业主跟风搭建。”有业主认为,一个高档住宅小区,如今变成违建成风的隐患小区,不排除里面有利益链。

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